Atocha Retiro
Inversión captada |
Total inversión proyecto |
Precio mercado |
459.861€ |
Rentabilidad alquiler: |
11,48 % |
Breve Descripción:
Gran oportunidad de inversión debido a su descuento de compra y gran potencial de alquiler.
Esta vivienda se reformará de forma integral para después comercializarse bajo el modelo de vivienda de uso turístico o de media estancia.
Con una distribución de 4 habitaciones y 3 baños, este piso acogerá a viajeros que quieran visitar Madrid y alojarse en una ubicación privilegiada gracias a su cercanía a la estación de Atocha. Perfecto para grupos y equipos que se desplacen por negocios o formación.
Además de las habitaciones, contará con un salón y cocina independiente totalmente equipados. Gran amplitud y equipamiento.
Detalles del proyecto:
Superficie construida: 140m2
Planta: segunda
Dormitorios dobles: 4
Baños completos: 3
Portero automático
Estado actual:
En alquiler.
Comunidad de propietarios:
La comunidad de propietarios está informada de la operación y todos los vecinos han sido avisados.
Localización:
Análisis de la operación:
| Resumen financiero | Importe (€) | % s/compra | % s/inversión |
|---|---|---|---|
| Precio inmueble | 350.000€ | 100% | 73% |
| Trámites, costes legales e impuestos | 28.000€ | 8% | 6% |
Precio de compra |
378.000€ |
108% |
79% |
| Costes de proyecto y reforma | 84.775€ | 24% | 18% |
| Trámites, costes legales e impuestos | 400€ | 0% | 0% |
| Mobiliario y menaje | 14.278€ | 4% | 3% |
Coste total inmueble |
477.453€ |
136% |
100% |
| Gastos jurídicos societarios | 0€ | 0% | 0% |
| Fondo para imprevistos | 0€ | 0% | 0% |
Importe Total Proyecto |
477.453€ |
136% |
100% |
| Objetivo de inversores AB | 0€ | 0% | 0% |
| Hipoteca | 0€ | 0% | 0% |
Total inversión proyecto |
477.453€ |
136% |
100% |
*Gestión AlterBricks, Escritura pública, Registro, ITP/IVA , IAJD
Total inversión proyecto
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Descuento de compra
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Objetivo de venta
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Detalles del alquiler:
Ingresos por alquiler |
51.600€ |
Rentabilidad alquiler bruta (%) |
11,48 % |
| Seguro alquiler | No |
| Gastos anuales | 24.300€ |
Alquiler neto |
27.300€ |
Rentabilidad alquiler neta (%) |
6,07 % |
| Costes financieros | 0€ |
Rentabilidad bruta anual proyecto |
10,65 % |
Rentabilidad neta anual proyecto |
7,60 % |
Ingresos Anuales
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Rentabilidad Alquiler
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Rentabilidad neta alquiler
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Detalles de la venta:
Objetivo de venta |
551.833€ |
| Impuesto plusvalia | 4.684€ |
| Comisión Venta | 19.112€ |
Bonificación Venta |
78.584€ |
Periodo de inversión |
60 meses |
Rentabilidad bruta anual proyecto |
10,65 % |
Rentabilidad neta anual proyecto |
7,70 % |
Objetivo de venta
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Rentabilidad anual bruta proyecto
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Rentabilidad anual neta proyecto
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La información es general y orientativa, queda sujeta a cambios y en ningún caso se considerará como vinculante ni asesoramiento.