La Latina I
Inversión captada |
Total inversión proyecto |
Precio mercado |
431.482€ |
Rentabilidad alquiler: |
9,99 % |
Breve Descripción:
Te presentamos una oportunidad única.
Gracias a un precio de compra con un gran descuento, esta vivienda se reformará de forma integral para después comercializarse bajo el modelo de vivienda de uso turístico.
Con una distribución de 3 habitaciones y 2 baños, este piso acogerá a viajeros que quieran visitar Madrid y alojarse en su centro histórico. Más en concreto, alojarse en el mítico barrio de La Latina.
Además de las habitaciones, contará con un salón y cocina totalmente equipados y con 3 grandes ventanales que darán amplitud a la vivienda.
Detalles del proyecto:
Superficie construida: 101m2
Planta: segunda
Dormitorios dobles: 3
Baños completos: 2
Portero automático
Estado actual:
En alquiler.
Comunidad de propietarios:
La comunidad de propietarios está informada de la operación y todos los vecinos han sido avisados.
Localización:
Análisis de la operación:
| Resumen financiero | Importe (€) | % s/compra | % s/inversión |
|---|---|---|---|
| Precio inmueble | 335.175€ | 100% | 72% |
| Trámites, costes legales e impuestos | 38.216€ | 11% | 8% |
Precio de compra |
373.391€ |
111% |
80% |
| Costes de proyecto y reforma | 75.159€ | 22% | 16% |
| Trámites, costes legales e impuestos | 400€ | 0% | 0% |
| Mobiliario y menaje | 14.278€ | 4% | 3% |
Coste total inmueble |
463.229€ |
138% |
99% |
| Gastos jurídicos societarios | 0€ | 0% | 0% |
| Fondo para imprevistos | 4.920€ | 1% | 1% |
Importe Total Proyecto |
468.149€ |
140% |
100% |
| Objetivo de inversores AB | 0€ | 0% | 0% |
| Hipoteca | 0€ | 0% | 0% |
Total inversión proyecto |
468.149€ |
140% |
100% |
*Gestión Alfabricks, Escritura pública, Registro, ITP/IVA , IAJD
Total inversión proyecto
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Descuento de compra
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Objetivo de venta
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Detalles del alquiler:
Ingresos por alquiler |
42.456€ |
Rentabilidad alquiler bruta (%) |
9.99% |
| Seguro alquiler | No |
| Gastos anuales | 21.092€ |
Alquiler neto |
21.364€ |
Rentabilidad alquiler neta (%) |
5,03% |
| Costes financieros | 0€ |
Rentabilidad bruta anual proyecto |
10,10% |
Rentabilidad neta anual proyecto |
7,10% |
Ingresos Anuales
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Rentabilidad Alquiler
|
Rentabilidad neta alquiler
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Detalles de la venta:
Objetivo de venta |
514.066€ |
| Impuesto plusvalía | 3.454€ |
| Comisión venta | 15.422€ |
Beneficio neto venta |
70.178€ |
Periodo de inversión |
60 meses |
Rentabilidad bruta anual proyecto |
10,10% |
Rentabilidad neta anual proyecto |
7,10% |
Objetivo de venta
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Rentabilidad anual bruta proyecto
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Rentabilidad anual neta proyecto
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La información es general y orientativa, queda sujeta a cambios y en ningún caso se considerará como vinculante ni asesoramiento.